Standard wykonczenia
STANDARD BUDYNKÓW I LOKALI
ZIELONE TARASY etap CD
- Teren ogólnodostępny zagospodarowany w zieleń (zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym)
- Nawierzchnia placów – piasek (nawierzchnia bezpieczna)
- Urządzenia:
- Zestaw Rekreacyjny Jednowieżowy (zadaszona wieża + zjeżdżalnia)
- Kiwak dwuosobowy (konstrukcja stalowa)
- Karuzela z czterema ramionami
- Ławki bez oparcia – 4 szt.:
- stal malowana proszkowo RAL 9007
- drewno: impregnacja ciśnieniowa
- dwukrotne malowanie lakierobejcami w kolorze elewacji drewnoimitującej
- montaż przy użyciu śrub do podłoża
- Kosze na śmieci – 4 szt.:
- stal malowana proszkowo RAL 9007, drewno: impregnacja
- ciśnieniowa, dwukrotne malowanie lakierobejcami w kolorze elewacji drewnoimitującej, montaż przy użyciu śrub do podłoża, wkład – stal ocynkowana
- Stojaki rowerowe – (stal malowana proszkowo RAL 9007) 2 szt.
- Lampy wysokie – zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Lampy ogrodowe – zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Droga osiedlowa / wjazdy do garażu: Kostka betonowa – Kolor szary – wzór kowadełko (behatlon) grub. 8cm
- Chodniki: Kostka betonowa – nostalit zielony
- Ogródki: Płyty betonowe –Kolor beżowy – wielkoformatowe, czteromodułowe/ trawnik
- Parkingi zewnętrzne: Płyty typu jumbo
- Wiata śmietnikowa: Na zewnątrz budynku – zgodnie z opracowaniem Pustak betonowy elewacyjny dwustronnie łupany PBE-19-2 + konstrukcja stalowa zadaszenia i drzwi
- Wygrodzenia wewnętrzne zagospodarowania: Panel drewniany, wys. 120 cm, malowane w kolorze elementów imitujących drewno na elewacji
- Wycieraczki przed wejściem: Stalowe ocynkowane
- Murki terenowe: Pustak betonowy elewacyjny dwustronnie łupany zakończone – płytą betonową elewacyjną
- Taras zielony: Odwodnienie sprowadzone przez kondygnację podziemną garażu. (instalacja deszczowa)
- Trawnik: Na bazie traw pospolitych, wykonany na podłożu żyznym z siewu (zgodnie z zasadami sztuki ogrodowej)
- Balustrady terenowe: Nierdzewne zarówno na podjeździe dla niepełnosprawnych jak i barierach terenowych
- Zjazd do garażu: Ściana w technologii BSO zwieńczona obróbką blacharską
Części wspólne budynków C i D
- Konstrukcja żelbetowa, słupy, stropy i ściany kondygnacji „-1”
- ściany osłonowe – pustak ceramiczny gr. 25 cm
- ściany wydziałowe (nośne wewnętrzne) SILIKAT 24cm
- Elewacja – bezspoinowy system ociepleń z wyprawą zewnętrzną w postaci cienkowarstwowego tynku, ocieplenie styropianem o grubości 15 cm (Kolor tynku zgodnie z projektem)
- + okładziny imitującej drewno zgodnie z rysunkami elewacji Kolor tożsamy z etapami zrealizowanymi
- + tynk elewacyjny imitujący fakturę klinkieru – zgodnie z rysunkami elewacji
- Zgodnie z rysunkami elewacji + opaska odbojowa
- (Stropodach) płaski o konstrukcji żelbetowej z pokryciem papy termozgrzewalnej lub z folii zgrzewalnej
- Odwodnienie dachów – instalacja wewnętrzna
- Wiatrołap, klatki schodowe, spoczniki, korytarze (płytki gresowe, antypoślizgowe; zastosowanie – Wewnątrz, Zewnątrz)
- Drzwi wejściowe do budynku – stolarka aluminiowa wyposażona w samozamykacze i elektrozaczepy (zadaszenie nad wejściem – szklane) – zgodnie z projektem
- Drzwi komunikacji ogólnodostępnej – otwierane „kluczem-systemowym”
- Przeciwpożarowe – zgodnie z właściwym wydzieleniem pożarowym
- skrzynki na listy –satyna szczotkowana
- oznakowanie pięter – tabliczki grawerowane (satyna – czcionka do akceptacji)
- tynki gipsowe (w części nadziemnej), kondygnacja „-1” cementowo-wapienne
- ściany klatek i korytarzy – malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi (kolor do uzgodnienia)
- Zużycia energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej centralnego ogrzewania w szafkach rewizyjnych zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej (drzwiczki rewizyjne – stalowe malowane proszkowo RAL 9007)
- Główne klatek schodowych (również awaryjne) -oprawa z źródłem światła LED
- Zewnętrzne na elewacji – kinkiety do każdego z mieszkań pierwszej i ostatniej kondygnacji oraz przed wejściem do każdej z klatek schodowych
- Załączniki do świateł – podświetlane
- Hydrauliczna:
- Kabina wykończona stalą szlachetną, drzwi szybowe i kabinowe ze stali szlachetnej, pochwyt ze stali nierdzewnej, podłoga grey PVC, lustro
- Gazowe – kotły naścienne – kotłownia wyposażona w pojemnościowe podgrzewacze CWU
- Rury spustowe prowadzone po elewacji, odwodnienie systemowymi rynienkami
- Instalacja hydrantowa zgodnie z projektem
- Grzejniki płytowe
- Drzwi antywłamaniowe kl. C z dwoma zamkami (próg, wizjer, klamki satyna szczotkowana)
- Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane
- Bloczki silikatowe
- Bloczki silikatowe
- Tynki gipsowe, bez gruntowania, szpachlowania i malowania
- Tynk cementowo – wapienny kat. III na ścianach i sufitach, bez gruntowania, szpachlowania i malowania
- Wylewka cementowa
- Stolarka okienna PCV, profil pięciokomorowy w kolorze białym, zewnętrznie okleinowana (złoty dąb, częściowo grafit) w każdym pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny uchylno-rozwierny
- Okucia o podwyższonej ochronie antykorozyjnej z blokadą błędnego położenia klamki i funkcją mikrowentylacji;
- Nawiewniki higrosterowalne w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza (rozmieszczenie zgodnie z projektem)
- Konglomerat/aglomarmur – Botticino gr. min. 2cm
- Grzejniki – konwektorowy np. typu VK-uniwersalny z wbudowanym zaworem termostatycznym i głowicą termostatyczną
- Rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru indywidualne opomiarowanie – wodomierze w szachtach korytarzowych
- Częściowo podejścia w podbudowach posadzek
- (Włącznik przy wyjściu na balkon) Kinkiety ostatniej i pierwszej kondygnacji Pozostałe kondygnacje – oświetlenie na stropie balkonu
- Podtynkowa z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM) na ścianie przy drzwiach wejściowych, osprzęt produkcji krajowej – punkty oświetleniowe zakończone kostką + haczyk (gniazda, włączniki)
- Jednostka wewn. w przedpokoju (otwieranie przy pomocy karty zbliżeniowej oraz kodu)
- Rurarz, gniazdo w pokoju dziennym + sypialnie
- Gniazdo w przedpokoju, rurarz do kabli
- „Ding dong” – Dzwonek natynkowy
- Posadzki: gres antypoślizgowy i mrozoodporny (30×30) Oddzielenia balkonów – płyta szklana klejona nieprzezierna w ramie stalowej – balustrady przeszklone – malowane proszkowo
- Posadzki: gres antypoślizgowy i mrozoodporny (30×30) Oddzielenie tarasów pomiędzy segmentami – pełny panel drewniany – min. wys. 180 cm, pomalowany w kolorze elewacji drewno imitującej
- Zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Panel wys. 150 cm, w części zadaszonej 180 cm, Malowane w kolorze elementów imitujących drewno na elewacji
Garaż wielostanowiskowy
- Posadzka betonowa zacierana na gładko mechanicznie – utwardzana powierzchniowo, oznakowanie miejsc postojowych poziome
- Brama do garaży zbiorczych, piloty w ilości miejsc postojowych na poziomie „-1”
- Zgodnie z projektem
- Oświetlenie górne – oprawa natynkowa ze źródłem światła LED – oświetlenie awaryjne
- Zgodnie z projektem nietynkowane (jednolita struktura, wyszlifowane łączenia technologiczne szalunków)
Komórki lokatorskie
- Betonowa zacierana na gładko – z powierzchniowym utwardzeniem
- Wydzielenia pełnej wysokości, murowane na cienkiej spoinie z silikatu do 2m wys. – powyżej ażurowe
- Oświetlenie górne – lampa typu plafon
- Mechaniczna zgodnie z projektem
- Drewniane ażurowe
ZIELONE TARASY etap OPRS
Zagospodarowanie terenu:
- Teren ogólnodostępny zagospodarowany w zieleń (zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym)
- Nawierzchnia placów – piasek (nawierzchnia bezpieczna)
- Urządzenia
- Zestaw Rekreacyjny Dwuwieżowy (zjeżdżalnia, dwie zadaszone wieże, schody, pylon wieży z ławeczką, ścianka linowa do wspinania, rurowy tunel)
- Piaskownica 3 x 2 ( hdpe)
- Huśtawka sprężynowa czteroosobowa
- Huśtawka sprężynowa jednoosobowa
- Zestaw sklep (hdpe)
- Przeplotnia klasyczna połączona z elementem linarnym (stalowa konstrukcja z siatką z lin polipropylenowych)
- Ławki bez oparcia – 6 szt.:
- stal malowana proszkowo RAL 9007
- drewno: impregnacja ciśnieniowa
- dwukrotne malowanie lakierobejcami w kolorze elewacji drewnoimitującej
- montaż przy użyciu śrub do podłoża
- Kosze na śmieci – 6 szt.:
- stal malowana proszkowo RAL 9007,
- drewno: impregnacja ciśnieniowa, dwukrotne malowanie lakierobejcami w kolorze elewacji drewnoimitującej,
- montaż przy użyciu śrub do podłoża, wkład – stal ocynkowana
- Stojaki rowerowe – (stal malowana proszkowo RAL 9007) 2 szt.
- Lampy wysokie – zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Lampy ogrodowe – zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Droga osiedlowa / wjazdy do garażu: Kostka betonowa – Kolor szary – wzór kowadełko (behatlon) grub. 8cm
- Chodniki: Kostka betonowa – nostalit zielony
- Ogródki: Płyty betonowe –Kolor beżowy – wielkoformatowe, czteromodułowe/ trawnik
- Parkingi zewnętrzne: Płyty typu jumbo
- Wiata śmietnikowa: Na zewnątrz budynku – zgodnie z opracowaniem Pustak betonowy elewacyjny dwustronnie łupany PBE-19-2 + konstrukcja stalowa zadaszenia i drzwi
- Wygrodzenia wewnętrzne zagospodarowania: Panel drewniany, wys. 120 cm,malowane w kolorze elementów imitujących drewno na elewacji
- Wycieraczki przed wejściem: Stalowe ocynkowane
- Murki terenowe: Pustak betonowy elewacyjny dwustronnie łupany zakończone – płytą betonową elewacyjną
- Taras zielony: Odwodnienie sprowadzone przez kondygnację podziemną garażu. (instalacja deszczowa)
- Trawnik: Na bazie traw pospolitych, wykonany na podłożu żyznym z siewu (zgodnie z zasadami sztuki ogrodowej)
- Balustrady terenowe: Nierdzewne zarówno na podjeździe dla niepełnosprawnych jak i barierach terenowych
- Zjazd do garażu: Ściana w technologii BSO zwieńczona obróbką blacharską
Części wspólne budynków OPRS
- Konstrukcja żelbetowa, słupy, stropy i ściany kondygnacji „-1”
- ściany osłonowe – pustak ceramiczny gr. 25 cm
- ściany wydziałowe (nośne wewnętrzne) SILIKAT 24cm
- Elewacja – bezspoinowy system ociepleń z wyprawą zewnętrzną w postaci cienkowarstwowego tynku, ocieplenie styropianem o grubości 15 cm (Kolor tynku zgodnie z projektem)
- + okładziny imitującej drewno zgodnie z rysunkami elewacji Kolor tożsamy z etapami zrealizowanymi
- + tynk elewacyjny imitujący fakturę klinkieru – zgodnie z rysunkami elewacji
- Zgodnie z rysunkami elewacji + opaska odbojowa
- (Stropodach) płaski o konstrukcji żelbetowej z pokryciem papy termozgrzewalnej lub z folii zgrzewalnej
- Odwodnienie dachów – instalacja wewnętrzna
- Wiatrołap, klatki schodowe, spoczniki, korytarze (płytki gresowe, antypoślizgowe; zastosowanie – Wewnątrz, Zewnątrz)
- Drzwi wejściowe do budynku – stolarka aluminiowa wyposażona w samozamykacze i elektrozaczepy (zadaszenie nad wejściem – szklane) – zgodnie z projektem
- Drzwi komunikacji ogólnodostępnej – otwierane „kluczem – systemowym”
- Przeciwpożarowe – zgodnie z właściwym wydzieleniem pożarowym
- skrzynki na listy –satyna szczotkowana
- oznakowanie pięter – tabliczki grawerowane (satyna – czcionka do akceptacji)
- tynki gipsowe (w części nadziemnej), kondygnacja „-1” cementowo-wapienne
- ściany klatek i korytarzy – malowanie farbami emulsyjnymi zmywalnymi (kolor do uzgodnienia)
- Zużycia energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej centralnego ogrzewania w szafkach rewizyjnych zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej (drzwiczki rewizyjne – stalowe malowane proszkowo RAL 9007)
- Główne klatek schodowych (również awaryjne) -oprawa z źródłem światła LED
- Zewnętrzne na elewacji – kinkiety do każdego z mieszkań pierwszej i ostatniej kondygnacji oraz przed wejściem do każdej z klatek schodowych
- Załączniki do świateł – podświetlane
- Hydrauliczna:
- Kabina wykończona stalą szlachetną, drzwi szybowe i kabinowe ze stali szlachetnej, pochwyt ze stali nierdzewnej, podłoga grey PVC, lustro
- Gazowe – kotły naścienne – kotłownia wyposażona w pojemnościowe podgrzewacze CWU
- Rury spustowe prowadzone po elewacji, odwodnienie systemowymi rynienkami
- Instalacja hydrantowa zgodnie z projektem
- Grzejniki płytowe
Mieszkania
- Drzwi antywłamaniowe kl. C z dwoma zamkami (próg, wizjer, klamki satyna szczotkowana)
- Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane
- Bloczki silikatowe
- Bloczki silikatowe
- Tynki gipsowe, bez gruntowania, szpachlowania i malowania
- Tynk cementowo – wapienny kat. III na ścianach i sufitach, bez gruntowania, szpachlowania i malowania
- Wylewka cementowa
- Stolarka okienna PCV, profil pięciokomorowy w kolorze białym, zewnętrznie okleinowana (złoty dąb, częściowo grafit) w każdym pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny uchylno-rozwierny
- Okucia o podwyższonej ochronie antykorozyjnej z blokadą błędnego położenia klamki i funkcją mikrowentylacji;
- Nawiewniki higrosterowalne w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza (rozmieszczenie zgodnie z projektem)
- Konglomerat/aglomarmur – Botticino gr. min. 2cm
- Grzejniki – konwektorowy np. typu VK-uniwersalny z wbudowanym zaworem termostatycznym i głowicą termostatyczną
- Rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru indywidualne opomiarowanie – wodomierze w szachtach korytarzowych
- Częściowo podejścia w podbudowach posadzek
- (Włącznik przy wyjściu na balkon) Kinkiety ostatniej i pierwszej kondygnacji, Pozostałe kondygnacje – oświetlenie na stropie balkonu
- Podtynkowa z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM) na ścianie przy drzwiach wejściowych, osprzęt produkcji krajowej – punkty oświetleniowe zakończone kostką + haczyk (gniazda, włączniki)
- Jednostka wewn. w przedpokoju (otwieranie przy pomocy karty zbliżeniowej oraz kodu)
- Rurarz, gniazdo w pokoju dziennym + sypialnie
- Gniazdo w przedpokoju, rurarz do kabli
- „Ding dong” – Dzwonek natynkowy
- Posadzki: gres antypoślizgowy i mrozoodporny (30×30) Oddzielenia balkonów – płyta szklana klejona nieprzezierna w ramie stalowej – balustrady przeszklone – malowane proszkowo
- Posadzki: gres antypoślizgowy i mrozoodporny (30×30) Oddzielenie tarasów pomiędzy segmentami – pełny panel drewniany – min. wys. 180 cm, pomalowany w kolorze elewacji drewno imitującej
- Zgodnie z etapami zrealizowanymi
- Panel wys. 150 cm, w części zadaszonej 180 cm, Malowane w kolorze elementów imitujących drewno na elewacji
Garaż wielostanowiskowy
- Posadzka betonowa zacierana na gładko mechanicznie – utwardzana powierzchniowo, oznakowanie miejsc postojowych poziome
- Brama do garaży zbiorczych, piloty w ilości miejsc postojowych na poziomie „-1”
- Zgodnie z projektem
- Oświetlenie górne – oprawa natynkowa ze źródłem światła LED – oświetlenie awaryjne
- Zgodnie z projektem nietynkowane (jednolita struktura, wyszlifowane łączenia technologiczne szalunków)
Komórki lokatorskie
- Betonowa zacierana na gładko – z powierzchniowym utwardzeniem
- Wydzielenia pełnej wysokości, murowane na cienkiej spoinie z silikatu do 2m wys. – powyżej ażurowe
- Oświetlenie górne – lampa typu plafon
- Mechaniczna zgodnie z projektem
- Drewniane ażurowe
Gotowe mieszkania
Budynki EFLN
Standard wykonania budynków – części wspólne
- Konstrukcja żelbetowa, słupy, stropy i ściany kondygnacji -1 , ściany osłonowe – pustak ceramiczny gr. 24 cm
- Elewacja – bezspoinowy system ociepleń z wyprawą zewnętrzną w postaci cienkowarstwowego tynku, imitującą drewno na elewacji pierwszej kondygnacji oraz na ostatniej kondygnacji, ocieplenie styropianem gr. 15 cm
- Dach (stropodach) płaski o konstrukcji żelbetowej z pokryciem papy termozgrzewalnej lub folii zgrzewalnej
- Odwodnienie dachów – instalacja wewnętrzna
- Fasada klatek schodowych – aluminiowa
- Drzwi wejściowe do budynku – ślusarka aluminiowa
- Windy hydrauliczne, zgodnie z projektem (Budynki E F N)
- Balustrady wewnętrzne stalowe, malowane proszkowo
- Hol główny/ korytarze na piętrach, klatki schodowe – płytki gresowe
- Oświetlenie – główne klatek schodowych- zgodnie z projektem – plafony i kinkiety ścienne
- Ściany klatek i korytarzy – farba emulsyjna zmywalna
- Skrzynki na listy – satyna
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
- Garaż wielostanowiskowy na poziomie -1 (Budynki EFN) – posadzka betonowa zacierana na gładko
Standard mieszkań
- Ściany wydzieleń międzylokalowych oraz ściany wewnętrzne działowe z bloczków silikatowych
- Tynki ścian: w pokojach, przedpokoju i kuchni – tynki gipsowe maszynowe; w łazience – tynki cementowo – wapienne
- Podłoże pod posadzki – wylewka cementowa
- Stolarka okienna PCV, okleinowana od strony zewnętrznej, profil pięciokomorowy, z funkcją uchylenia, w każdym pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny uchylno-rozwieralny, nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza
- Parapety wewnętrzne- konglomerat
- Drzwi antywłamaniowe
- Instalacje
- wentylacja grawitacyjna
- centralnego ogrzewania – grzejniki płytowe, w łazienkach grzejnik drabinkowy
- kotłownia gazowa w budynkach, wyposażona w pojemnościowe podgrzewacze CWU
- wody zimnej – rozprowadzane do miejsca usytuowania przyborów w warstwach posadzkowych, wodomierze w szachtach korytarzowych
- ciepłej wody użytkowej – prowadzone w warstwach posadzkowych, podejścia do armatury łazienkowej w bruzdach ściennych
- kanalizacji -częściowo podejścia w warstwach posadzkowych
- elektryczna – podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana w ścianie przy drzwiach wejściowych, osprzęt produkcji krajowej
- inne słaboprądowe: RTV – rurarz, gniazdo w pokoju dziennym; telefon/internet – gniazdo w przedpokoju, rurarz do kabli; dzwonek
- wideofon
- przygotowanie podłączenia pod kuchenkę elektryczną (400 V)
Tarasy, Balkony, Ogródki
- Balkony i tarasy na ostatniej kondygnacji – wykończenie – gres mrozoodporny w części balkonowej i płyta tarasowa betonowa
- Balustrady zewnętrzne stalowe, malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym
- Ogródki oddzielone panelami drewnianymi/ażurowymi, zasiana trawa
- Oświetlenie tarasów i ogródków – kinkiety