Gdy kupujesz mieszkania na rynku pierwotnym musisz liczyć się z faktem, że trzeba będzie je urządzić. Co zastaniesz odbierając klucze do mieszkania w stanie deweloperskim?

Choć nie ma jednej definicji stanu deweloperskiego, to można przyjąć, że powinien zawierać on:

– otynkowane ściany – czasem w mieszkaniu można spotkać ściany od razu pomalowane na kolor biały

– posadzki – niezbędna baza pod wykończenie podłogi

– instalację elektryczną – gniazdka, łączniki, wyprowadzone główne punkty świetlne, gniazdo telewizyjne oraz domofon

– przyłącza wodno-kanalizacyjne

– instalację centralnego ogrzewania

– parapety wewnętrzne – z materiału jaki znajduje się w opisie technicznym inwestycji

– drzwi wejściowe – również ustalone w technicznym opisie. Kupujący nie ma wpływu na ich kolor. Jest on dobrany tak by tworzył estetyczną i spójną całość inwestycji.

– wykończony taras/balkon – płytki oraz balustrady

W wyjątkowych przypadkach lista ta może nieznacznie się różnić. Ważne jest to by deweloper oraz osoba odbierająca mieszkanie ustalili wcześniej co dokładnie zawiera stan deweloperski danego lokalu. Takie informacje powinny się w znaleźć w jednym z załączników do umowy.

Stan deweloperski – czego się spodziewać

Nowe mieszkanie wymagać będzie wiec malowania i/lub tapetowania ścian, wstawienia drzwi wewnętrznych, wykonanie podłóg i całkowite wyposażenie łazienki, w tym glazura, terakota i biały montaż.

Mieszkanie w stanie deweloperskim nie nadaje się do zamieszkania. Warto wziąć to pod uwagę zanim zaplanujemy datę przeprowadzki do wymarzonego „M”. Trzeba też przewidzieć odpowiednie środki na jego wykończenie w budżecie.

Jak oszacować ile pieniędzy będziemy potrzebować na wykończenie? Nie da się tego zrobić dokładnie. Ogólnie przyjmuje się średnio 1000 zł na każdy metr kwadratowy powierzchni. Jest to kwota szacunkowa. Wszystko zależy od tego z jakich materiałów będziemy korzystać przy wykańczaniu wnętrz. Tak naprawdę nie ma górnej granicy kosztów.

Warto też doliczyć do budżetu wynagrodzenie dla ekipy remontowej. Jeśli ktoś nie posiada odpowiedniej wiedzy, doświadczenia i nie dysponuje czasem – wynajęcie fachowców wydaje się najrozsądniejszym rozwiązaniem.

Odebranie kluczy od dewelopera to dopiero początek drogi do wymarzonego mieszkania. Czas od momentu zakupu mieszkania do przeprowadzki będzie intensywny i wymagający. Jako deweloper w mieście Rzeszów życzymy natomiast, żeby towarzyszyło mu jak najwięcej radości i satysfakcji.

Osiedle Zielone Tarasy – deweloper rzeszów