Wybór między budową domu, a kupnem mieszkanie nie jest łatwy. Prędzej czy później będzie go jednak musiał podjąć każdy. Bez względu na to czy wynajmujesz mieszkanie i chcesz pójść na swoje, czy mieszkasz we własnym mieszkaniu, ale potrzebujesz więcej przestrzeni – przeczytaj nasz artykuł. Dowiesz się z niego jakie są plusy i minusy obu rozwiązań. Nasze podsumowanie z pewnością ułatwi Ci podjęcie właściwej decyzji.

Koszty nabycia
To one są często głównym determinantem podjętej decyzji. Dużo zależy bowiem od budżetu, którym dysponujesz. Jak to dokładnie wygląda?
Ciężko porównywać koszty zakupu mieszkania i budowy domu. Nie będzie żadnym odkryciem stwierdzenie, że nawet nowe mieszkania zawsze będą kosztować mniej niż budowa domu. W przypadku mieszkań masz większą szansę na konkretne określenie budżetu. Kupując mieszkania deweloperskie musisz wziąć pod uwagę konieczność jego wykończenia. Uśredniona cena za metr kwadratowy wykończenia to około 1000 zł. Oczywiście, można wydać dużo więcej, ale i trochę mniej. Wszystko zależy od tego jakie materiały i rozwiązania zastosujesz w swoim mieszkaniu.

Jeśli chodzi o urządzenie domu – sprawa wygląda podobnie – tyle, że tu często w grę wchodzi dużo większa powierzchnia. Są projekty domów o powierzchni 100 metrów, a nawet mniejsze. W praktyce jednak są rzadko wybierane przez inwestorów. Największą popularnością cieszą się domy o powierzchni od 130 do 160 metrów kwadratowych. Jest to optymalna powierzchnia dla kilkuosobowej rodziny.

Budując dom trudno Ci będzie dokładnie określić koszty. Musisz wziąć pod uwagę koszty działki, określić z dużym wyprzedzeniem koszt wybudowania domu do stanu deweloperskiego i doliczyć wspomniane wcześniej koszty wykończenia. Pamiętaj, że w przypadku domu musisz jeszcze doliczyć koszty związane z zagospodarowaniem przestrzeni przed budynkiem. Ogrodzenie, podjazd, chodnik, czy wreszcie zieleń przed domem – to koszty o których musisz pamiętać. Oczywiście możesz te prace rozłożyć w czasie, co nie zmienia jednak faktu, że te środki musisz znaleźć. Jeśli przy budowie posiłkujesz się środkami z kredytu musisz określić jaka pula środków będzie ci potrzebna. Przygotowanie z dużym wyprzedzeniem kosztorysu poszczególnych prac nie będzie łatwe. Tym bardziej, że w miarę upływu czasu ceny mogą ulec zmianie.

Kupując nowe mieszkania sprawa jest nieco łatwiejsza. Cena mieszkania deweloperskiego jest z góry ustalona. Jedyne co musisz doliczyć to koszty wykończenia.

Dlatego, jeśli masz ograniczony budżet lepszym rozwiązaniem będzie zakup nowego mieszkania.

Koszty utrzymania
I tu nie będzie zaskoczenia, ale utrzymanie mieszkania jest zdecydowanie tańsze niż utrzymanie domu. Porównując miesięczne opłaty eksploatacyjne mieszkanie zdecydowanie jest górą. Wybierając dom musisz liczyć się na dużo większe koszty ogrzewania, koszty energii elektrycznej i kanalizacji. Kolejna kwestia związana z utrzymaniem domu – to podatek od nieruchomości, który potrafi naprawdę popsuć humor, bo niestety nie są to małe koszty.

Lokalizacja
Mieszkanie pod miastem ma swoje niewątpliwe zalety. Cisza, spokój, dużo zieleni wkoło. To daje poczucie prywatności, spokoju. Ceną za te przyjemności może być natomiast długi czas dojazdu do pracy. Jeśli decydujesz się na budowę domu pod miastem licz się z tym, że wzrośnie czas i koszty dojazdu do pracy, szkoły czy przedszkola.

Jak na tym polu wygląda mieszkanie w bloku? To zależy! Od tego czy deweloper dobrze przemyślał inwestycję. Dobra lokalizacja, w pobliżu centrum, z dobrym dojazdem do pozostałych dzielnic miasta wcale nie musi oznaczać wielkomiejskiego zgiełku, hałasu i braku prywatności. Świetnym przykładem niech będzie nasze Osiedle Zielone Tarasy w Rzeszowie. Zbudowaliśmy je z myślą o tych wszystkich osobach, które chcą połączyć zalety mieszkania w centrum miasta, z poczuciem spokoju, ciszy. Stworzyliśmy kameralne osiedle, otoczone zielenią, w którym każdy będzie mógł poczuć się jak we własnym domu. Liczne tereny rekreacyjne, place zabaw, zielone alejki dają szerokie możliwości do tego by spędzać czas na świeżym powietrzu. Osiedle Zielone Tarasy idealnie łączy zalety mieszkania w mieście z kameralnością i bliskością natury. Szukając nowych mieszkań warto zwrócić uwagę na otoczenie inwestycji.

Choć ciężko porównać przydomowy ogród z tarasem czy wydzielonym obszarem zieleni, jakie mają mieszkania usytuowane na parterze, to biorąc pod uwagę bliskość centrum miasta i wynikające z niej udogodnienia mamy remis!.

Możliwość sprzedaży
Kupując dom czy budując mieszkanie raczej nie myślimy o jego sprzedaży. Jednak życie różnie się układa dlatego taką opcję warto wziąć pod uwagę. Może się bowiem okazać, że za lat kilka lub kilkanaście będziesz potrzebował mniejszego lub większego lokum, a dotychczasowe będziesz musiał sprzedać. I w tym przypadku dużo łatwiej będzie sprzedać mieszkanie.

Nowe mieszkania w mieście to dziś najbezpieczniejsza inwestycja. Ich wartość będzie stale rosła, dlatego nawet za kilka lat możesz sprzedać je z zyskiem. Z domem jest zupełnie inaczej – domu źle się sprzedają, bo większość woli jednak budować samemu, taniej i dokładnie według własnego gustu. Dlatego sprzedaż czy wynająć dom będzie ci o wiele trudniej.

Właściwy wybór
Przedstawiliśmy ci zalety obu rozwiązań. Dla nas wybór jest oczywisty – kupno mieszkania jest najlepszą inwestycją. Dlatego już od kilkunastu lat budujemy nowe mieszkania deweloperskie w wielu miastach. Głównym obszarem naszej działalności jest wschodnia Polska, ale nie tylko. Lublin, Rzeszów, Przemyśl, Janów Lubelski czy Tarnobrzeg. Nasze mieszkania na sprzedaż spełniają oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów. Jako spółka z dużym doświadczeniem na rynku dbamy o to by nasi klienci mogli spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Łączymy wysoką jakość z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Oferujemy mieszkania w różnorodnych metrażach, dopasowane do potrzeb różnych osób. Wszystkie nasze inwestycje cechuje świetna lokalizacja. Dbamy o to by nasze osiedla były pełne zieleni i miejsc, w którym możesz spędzać czas ze swoją rodziną.

Sprawdź naszą aktualną inwestycję – deweloperskie mieszkania rzeszów

Jeśli udało nam się Ciebie przekonać do zamieszkania w nowym mieszkaniu, ale jeszcze nie zdecydowałeś, w którym z miast skontaktuj się z nami.
Wikana S.A
20-703 Lublin, ul. Cisowa 11
tel. 81 444 64 80